家づくり完璧！ スケジュール

家づくりの第一歩～ご相談からご検討～

新築やマイホーム建設の情報は豊富です。
各社がさまざまな情報発信しているのでネットで新築の情報を集めたり、ハウスメーカーや住宅会社に資料請求をしたりしてかなりの情報を集めることができます。
一方で、情報が多すぎて集めた情報を前に、「さて、何から始めればいいんだろう・・・」と思い始める方も。

そんな時は思い切ってモデルハウスや住まいづくりイベントに行ってみることをお勧めします。
「モデルハウスに行くと営業の人からセールスを受けるので気が進まない・・・」という話もよく聞きますが、営業担当者はいつも家づくりに関わっているプロです。家づくりを考え始めた方の相談にもたくさんのっています。
家づくりのスケジュールや、戸惑いやすいポイントも分かりやすく解説してくれます。
分からないことを聞いて解決するのに「最適なアドバイザー」を探すと思って出かけてみましょう！

1

住まいづくりのご相談

• 希望のヒアリング
• 工法の紹介
• 予算・資金の相談
• スケジュールの相談

分からないことや聞きたいことは、ざっくばらんに聞いてしまうのがお勧め！
営業マンとの会話を通して住みたい家のイメージがはっきりしてきたり、家を建ててもらう住宅会社を選ぶ基準がみえてきたりすることも。

2

敷地調査

• 法規制の調査
• 敷地の測量
• 地耐力の調査
• 周辺環境のチェック

まずは土地をお持ちの場合はその土地についての調査をして制約条件などを確認します。敷地への光の入り方や風の通り方、景色の見え方などを踏まえてプランニングするために、大切なプロセスです。
土地をお持ちでない場合は土地探しや土地の提案からスタートします。

3

初回ご提案

• 敷地調査の報告
• プランの提案
• 仕様・設備の提案
• 概算予算の確認

「建てられる家の大きさは？」「このハウスメーカーに頼んだら費用はどのくらい？」「どんな設備が入れられる？」など、このタイミングで大まかなイメージが見えてきます。

4

プラン・仕様打ち合わせ

• 修正プランの提案
• 仕様・設備の提案
• 資金計画の提案

家そのものの検討とあわせて、重要な検討事項の資金計画。借入金を活用する方は住宅ローンの提案を受けて検討するタイミングです。
また、活用できる補助金や国が打ち出している優遇策についても把握していきましょう。

5

建築申込み（仮契約）

• 敷地調査の報告
• プランの提案
• 仕様・設備の提案
• 概算予算の確認

仮契約の書類には慣れない法律用語がたくさん登場しますが、条件をしっかり確認しましょう。
建築申込み以降も検討して決めていくことがたくさんあるため、どういうスケジュールで家づくりが進むのかをハウスメーカーや住宅会社の営業マンと共有しておくとよいでしょう。
住宅ローンを申し込む場合は、今後の生活の変化を見越して適した金利タイプを選びましょう。