ベイシー ライフプラスが約束すること

1棟1棟、全棟で行う「構造計算」

「構造計算」は建造物を建てる時、災害に対する強さを確認する方法の1つです。2階建て以下の木造の戸建住宅^※では「構造計算」よりも簡易な確認方法で済ませることが法律で認められていますが、ベイシー ライフプラスを含む「テクノストラクチャーの家」では、災害時には命にも関わる建物の強さの確認を簡易に済ますことはできないと考え、緻密な「構造計算」を全棟で行っています。

• ※延床面積500㎡以上のものは除く。

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災害シミュレーションで安心を得る

大地震・台風・豪雪などに耐えられる家かどうかを建てる前にシミュレーションします。建物の強さが足りなければ構造を改善し、すべての項目がOKになるまで「何度でも」チェックを繰り返します。私たちはこの工程なしに「安心できる家」はお届けできないと考えています。

安心を見える形にする

安心して暮らしていただくために、私たちができることはその根拠を見える形にすることです。構造計算の方法と結果については、パナソニックが保証書を発行します。強さについて1棟ごとに検証した内容をしっかりと記載してお渡しします。

強さの追求に妥協はしない

多くの災害が起こる日本では特に、建物の強さは命に関わる問題だと私たちは考えています。そこに、法律で定められたレベルを満たしさえすればOKという考えはありません。法律よりもはるかに厳しい構造計算基準で設計を行い、多角的な「立体的応力解析」により388項目ものチェックを実施するのはそのためです。強さの追求に妥協があってはなりません。

抜かりない構造「耐震＋制震」

高い耐震性を誇るのがテクノストラクチャー工法の大きな特長です。その強さにさらなる安心をプラスするのが制震ダンパー。いつ、どのくらいの強さで襲ってくるかが誰にも分からない地震には万全の備えが必要です。 「耐震＋制震」の対策が、家族が最も長い時間を過ごす住まいをより安心できる場所にします。

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強さを支えるオリジナル部材

木造の家の弱点ともいえるのが木材を横向きに使用する「梁」の部分。この「梁」に鉄の強さを取り入れたのがパナソニックオリジナルの「テクノビーム」という部材です。「テクノビーム」自体の強さはもちろん、部材の接合部分の強さや耐久性にもこだわりぬいて建物の強さを支えます。

地震のダメージを蓄積しない部材

高層ビルに採用される技術を応用したのが「テクノダンパー」という部材。建物に組み込まれた制震部材が地震の揺れを吸収することで揺れを30~50%軽減します。繰り返しの揺れにも効果を発揮し、被害を減らし人を守ります。

• ※2 入力地震波：兵庫県南部地震測定波JAM神戸NS（数百年に一度発生する地震動の大きさを想定）。
• ※3 時刻歴応答解析シミュレーションによる。プラン、耐震等級、地震波など、解析条件によって結果は異なります。
• ※4 変形量は① を基準にした時の相対的な値。
• ※5 一般木造住宅を耐震等級1 相当、テクノストラクチャーを等級3とした場合。

強さを守る施工品質

強い部材を使って、強い家を設計するだけでは、強い家はできません。そこに欠かせないのは確かな施工。ベイシー ライフプラスを含むテクノストラクチャーの家を建てられるのは所定の研修を終了した各地域のハウスビルダーのみ。強さを守るために、施工品質を守ることを大切にしています。

最高ランクの耐震性「耐震等級３」

耐震等級とは地震に対する安全性の指標で、１～３の3段階です。ベイシー ライフプラスは耐震等級３（最高等級）の基準で設計しています。日本の建物で、地震を経験せずに役目を全うする建物はまずありません。地震が来てもその家で住み続けることを目指し、家族の暮らしを守る。この国に住む私たちには「建てる前の備え」が必要です。

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地震後の暮らしを考えた選択

耐震等級1は建築基準法の耐震基準を満たす最低ラインで「震度6強で損傷はうけても倒壊・崩壊しない」というレベルです。大きな地震が来た時に命は守れても、その家で住み続けることができるのか？その不安に備えるために、ベイシー ライフプラスは耐震等級１の1.5倍の地震力に耐えられる耐震等級3の強さで設計を行います。

• ※実際に建築する建物の耐震等級は、施工する住宅会社・工務店にご確認ください。

家はあなたにとって
「もっとも壊れてはいけない」建物

消防署や警察署などを新築する際は耐震等級３と同等の強さで設計されています。災害時にも機能する必要がある重要な拠点だからです。あなたの家はどうでしょうか？ 家族にとって家は間違いなく「もっとも壊れてはいけない」建物です。私たちも同じ思いで耐震等級３をお勧めします。

どれも同じではない「耐震等級３」

同じ耐震等級３の建物でも地震の揺れを受けた時の状態に差が出る可能性があります。「性能表示計算」と「構造計算」をそれぞれ行った耐震等級３の建物に過去の大地震の揺れを与えたシミュレーション動画を公開しています。

テクノストラクチャー　耐震等級３はどれも同じ？

ベイシー ライフプラスが提案すること

断熱

断熱性能の良し悪しは毎日の生活の快適さに直結しています。高い断熱性によって快適さが保たれた家に住み続けるか、そうでない家に住み続けるかでは毎日の生活に大きな差が生まれます。建ててからでは変更しづらい断熱性能は建てる時のコストだけでなく、そこから続く長い生活をイメージして検討しましょう。

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心地よさは未来を見据えて考える

断熱性は建ててから不満が残る上位項目でしたが、健康にも深くかかわることや、家にいる時間を快適にしたいというニーズから、その重要性が注目され始めています。ベイシー ライフプラスでは毎日の心地よさや、満足して住み続けられることを考え、近い将来のスタンダードな基準、ZEH基準以上の断熱レベルをお勧めしています。

心地よさも見える形にする

家がどの断熱レベルを実現できているかは計算して数字で表すことができます。強さの根拠を示すのと同じように、心地よさを実現する根拠をデータでお示しできます。

• ※ご提示する形式は住宅会社によって異なります。

長く住む家にふさわしい断熱

断熱性能の話と一緒によく語られるのがコストの話。断熱性能を高めると光熱費などのランニングコストは下がるが建設コストが上がる、という現実の前に悩まれる方も多いでしょう。ベイシー ライフプラスはコストと毎日の生活の質を両立させ、エコロジーとエコノミー両面で考えます。

換気

人が1日に口にするものうち最も多いのが空気ですが、健康にも影響すると言われている空気の質は食べ物や水と同じくらい意識されているでしょうか？花粉・黄砂・PM2.5 など窓を開ける換気をためらう状況も増えています。何気なく呼吸する空気の質は、家を建てる時に「何も意識せずに良い状態を保ってくれる換気環境」にしておけば安心です。

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換気による家の温度変化を最小限に

室内の快適性を高めるための換気ですが、屋外の新鮮な空気を取り込んだ際に、暑さや寒さも一緒に取り込むことで、室内の温度に影響を及ぼしてしまいます。その温度変化を抑えるのが熱交換気です。外気の温度を調整してから室内に取り込むことで、よい空気環境と快適な室温を両立させ、省エネ＆健康的な換気を行います。

• ［ 普通換気 ］

  外気をそのまま室内に取り込むので、外の暑い・寒いがそのまま室内に入ってきてしまう。

• ［ 熱交換気 ］

  外気の「暑い・寒い」と、室内の「涼しい・暖かい」を機械が上手に交換するので快適が保たれる。

断熱・換気とセットでチェックしたい「気密性」

期待した断熱や換気の効果を得るためには家の気密性を高めることも大切です。つまり、家の「すき間」を少なくするということ。家のすき間から快適な室内の空気と外の空気が入れ替わってしまうと、結果的に冷暖房の効率を下げたり、室内に入れたくない花粉などを室内に運んできてしまいます。