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共済会が直営している賃貸住宅は、お得です。

共済会が直営している賃貸住宅だから「お得」で「安心」

共済会が所有、運営している直営賃貸住宅が、近畿・首都圏エリアにあります。
意外に知られていないのですが、パナソニックグループ社員^※の方は、個人契約にて入居ができます。
※共済会の福祉サービス利用されていない一部のお会社の方は、ご契約できない場合がございます。

ご希望エリアに物件があって、空室があれば、ご検討のチャンスです。

共済会が直営している賃貸住宅だから「お得」で「安心」です。
直営賃貸住宅に住んだ場合、どのようなメリットがあるのか？ご案内します。

*目次*
お得（１）借りやすい
 お得（２）住みやすい
 お得（３）退去時まで安心
 直営賃貸住宅で賢く賃貸し、住まいの将来設計に向けて準備する

お得（１）借りやすい

直営賃貸住宅は、パナソニックグループ社員の方が賃貸できる住宅です^※。
ご契約者が、パナソニックグループ社員の方なので「保証人」「印鑑証明」は不要としております。
また、賃貸契約は、不動産会社の仲介がないので、仲介手数料などもありません。

パナソニック共済会が大家さんで、
入居者は、パナソニックグループ社員限定の賃貸物件だね。

一般の賃貸物件は、契約時に初期費用として敷金（保証金）、礼金、仲介手数料が発生するのが一般的ですが、直営賃貸住宅の場合、初期にかかる費用が0円です。

●某大手不動産の一般賃貸物件に住んでいたYさんの実例と比較
Yさんの実例（２００９年当時）	直営賃貸住宅
敷金　　　　　１３４，０００円（家賃2ヶ月分）礼金　　　　　　６７，０００円（家賃１ヶ月分）仲介手数料　　　７０，３５０円（家賃１ヶ月分と消費税）合計　　　　　２７１，３５０円	0円

一般賃貸物件の場合、家賃は前払いのため、初期費用の支払いにプラスして、入居月と翌月分の家賃が発生します。この場合だと、初期費用＋家賃2か月分で、約40万円必要です。

部屋を借りるのに、約40万円必要なの？！
部屋を借りるのも、手持ち資金がないと、辛いよね。
引越代や、家具・家電も買いたいし、少しでも初期費用は押さえたいよね。

直営賃貸住宅は、
市場にある家賃を調査し、可能な範囲で家賃も低く設定しています。
ぜひ、他の物件とも比較してみてください。

※直営賃貸住宅は、一部のお会社の方は、ご契約できない場合がございます。
　また、同一生計でない親族のみでお住まいになる場合、ご契約できません。
　パナソニックグループ関係会社の方は、共済会へお問い合わせください。

●気軽に見学できます。～オンライン見学もおこなっています。

室内を３６０度動画で見学できるオンライン見学も可能です。（一部の物件限定です。）
どなたでも、お気軽にご覧いただくことができます。
直営賃貸住宅が気になる方は、まずは、オンラインでご見学ください。
動画でご見学の後、空室があれば、実際の物件をご見学いただくことも可能です。

> オンライン物件見学（360度室内動画）の視聴はこちら

見学希望の方は共済会へお問い合わせください。

> 空室情報とご見学のお問い合わせ

空室が無い場合、「空室待ち」もできます。
空室ができ次第、先にお待ちの方から順番にご案内をさせていただきます。
詳細は共済会へお問合せください。

●引越は、共済会で引越見積りを依頼するとお得です。

共済会では、提携している引越会社をご案内しています。共済会経由で「アート引越センター」、「サカイ引越センター」へ見積り依頼をすると、お得な特典があります。
引越の見積り依頼は、かならず、下記サイト（共済会「住まいinfo」）経由でお願いします。

> （イントラネット）引越サービスのご案内

> （インターネット）引越サービスのご案内

お得（２）住みやすい

物件は、閑静な住宅街の中にあることが多く、暮らしやすく、落ち着いた住環境です。
物件ごとに特徴が異なるので、一言で説明はできないのですが、「共済会が運営している賃貸住宅なので、一般の賃貸住宅と比べて物件はどうなの？」と、思われている方向けに、知られていない魅力を少しだけご紹介します。

●物件　注目ポイント！地味にすごい直営賃貸住宅の魅力

１　広々として緑の多い敷地で快適

敷地に対して余裕をもって建てられた物件が多いので広々としています。
植栽も多く、駐車場付きの物件も多くあります。

一例ですが

◆「星田団地」（大阪府交野市）は、自然が豊かで、子育てに優しい環境です。
◆「大田住宅」（東京都大田区）は、都内にありながら、
3LDK / 87.09m²、4LDK / 97.87m²と広めの間取りを確保しています。

一般的なマンションだと、3LDK 70m²ぐらいなので、かなり広い間取りね。

２　築年数がたっていても内装はリフォーム済

築年数がたっている物件は、現在のライフスタイルにあわせて、リビング・ダイニングを広くする間取り変更をしたり、壁紙をかえたり、綺麗にリフォームされています。

◆星田ニューハウス～HOSHIDA～（大阪府交野市）

・ニトリコラボモデル（モデルルーム）があります。

直営賃貸住宅、こんなに素敵なお部屋があるのね。
モデルルーム、見学してみようよ。

直営賃貸住宅は、単身者向け、ファミリー向け物件があります。
築年数がたっているものもありますが、設備・内装は、リフォームしている場合が多いので、その点も、ご確認ください。

●更新料、契約期限がなくお得

賃貸契約では、契約の更新時期が設けられていることが多いのですが、契約期間２年間が一般的です。
２年に１回、契約更新時に更新料、更新手数料が発生するケースがあります。
（賃貸契約の際、不動産会社より、更新時期・費用等は説明があります。）
直営賃貸住宅の場合、更新料、更新手数料はもちろん契約の更新手続きも発生しません。
また、業務用社宅や寮とは異なり、契約期限はなく、退職されるまで入居可能です。
※「綱島Wiz」には契約期限の条件設定がございますので、ご了承ください。

●某大手不動産の一般賃貸物件に住んでいたYさんの実例と比較
Yさんの実例	直営賃貸住宅
更新料　６７，０００円（家賃１か月分）１１年入居していたため、契約更新を計５回総額３３５，０００円の更新料を支払いました。	0円

更新料を支払いに、不動産屋さんに出向かなければいけないし、都合を付けるのも、交通費も掛かるし、面倒だよね。
しかも、家賃＋更新料と、2か月分だから、計画的に備えないとね。

直営賃貸住宅も一般賃貸物件と同様にP's Cafeポイントの賃貸住宅家賃補助が利用できます。一般賃貸住宅より申請手続きが簡単です。

お得（３）退去時まで安心

●退去時に発生するハウスクリーニング費用がない

借主の故意、過失、善管注意義務違反などによる損耗等は、借主負担のケースがあります。
原状回復をめぐるトラブル防止のため、貸主と借主の費用負担分担割合を定めた国土交通省のガイドラインをもとに運用されことが一般的ですが、一般賃貸物件の場合、契約書に退去時のハウスクリーニング、エアコンクリーニング代を支払うことを明記されるケースが多いです。

直営賃貸住宅も借主の故意、過失、善管注意義務違反などによる損耗等は、借主負担となりますが、ハウスクリーニングなど、退去時に必ず発生する費用はございません。

●某大手不動産の一般賃貸物件に住んでいたYさんの実例と比較
Yさんの実例	直営賃貸住宅
1LDK　42m² 　ハウスクリーニング　　　　39,600円　エアコンクリーニング1台　　9,800円	0円

ハウスクリーングは部屋の広さによって変わります。
直営賃貸住宅でも行っていますが、共済会が費用を負担しています。

●直営賃貸住宅で賢く賃貸し、住まいの将来設計に向けて準備する

一般賃貸住宅と比較すると、かなりお得な直営賃貸住宅ですが、月々の家賃も一般賃貸に比べ安く設定されていますので、実は、まだまだプラスの"お得"があります。
将来、住まい購入をご検討の方は、浮いたお金を夢のマイホーム資金に。
賃貸派の方は、直営賃貸住宅で住まいにかかる費用を抑えて、貯蓄や趣味にあててみては、いかがでしょうか。
直営賃貸住宅の物件情報・空室情報等は、社内イントラネットに掲載をしております。
ぜひ、一度、ご確認ください。