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新築マンションを買う
【住まい 新築マンションを買う】定期借地権つきの物件とはなんですか？
土地部分を所有権として譲渡されるのではなく、建物を建てるために借りる権利（借地権）を有する物件です。
定期借地権とは、借地契約満了後に更新がなく、土地を所有者に返還する制度です。
定期借地権を設定すると、契約期間終了後には、更地にして土地を地主に返還しなければなりません。
所有権マンションと比べて価格が80％程度と安くなることと土地の固定資産税や都市計画税の負担がないのが
メリットですが、一方、地代がかかります。また、建物を取りこわすための解体積立金が必要となる。
住宅ローンを組みにくい。などのデメリットもあります。
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